导语：以房养老是什么意思？以房养老是国家新出台的养老政策，是人们老年生活的一重有力的保障，那么以房养老是什么意思呢？下面就由小编告诉你以房养老是什么意思。
2014年6月23日，中国保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点指导意见》（以下简称《意见》），将于7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。这意味着，“以房养老”政策正式落地。
以房养老是什么意思？
什么是以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
以房养老具备条件
1、拥有产权
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。
2、独立住房
在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。
3、家境适中
当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
4、地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。
以房养老的模式
1、以房养老的金融养老模式
“倒按揭”养老；售房养老；家内售房养老；投房养老；投资返本入住；合资购房；购房返款养老；父子合资购房养老；父子接力贷款购房养老。
2、以房养老的集中养老模式
异地养老；基地养老；老年公寓养老；老年社区养老；农家养老；集资合作养老。
3、以房养老的换房养老模式
住房置换养老；售房入院养老；售房入院+养老寿险养老；租房入院养老；宅基地换养老；农房换市区房养老；招徕房客养老；购养老房养老；合居共住养老。
4、以房养老的托付养老模式
托付赡养养老；遗赠扶养养老；以房换养养老；住房出典养老；以房自助养老；法国的VIAGER养老。
除了以上内容，下面小编继续为您介绍以房养老是什么意思。
