尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后需要女方共同承担贷款吗？如果不需要，不管婚前婚后，有无名字，新婚姻法都支持离婚时不分割房产。
但是，如果女方承担了贷款，产证上即便没有她的名字，离婚时也需要做房产分割的（要么给钱，要么拿钱给房子）。
婚前男方父母支付首付款，房屋在男方名下,婚后共同还贷.
假设房屋60w，首付20w，婚后共同还款40w
1）如果房产证没有女方名字，离婚时房产如何分配
2) 如果婚前房产证加上女方名字，离婚时房产如何分配
3) 如果婚后房产证加上女方名字，离婚时房产如何分配
离婚时财产分配是体现在离婚协议书内，双方自主协商的，协商不成民政局就不受理了，双方都可以到法院起诉离婚，法院也是先调解，调解失败进入裁决，一般裁决的依据也是要参考你们离婚的原因，
说白了，要看双方有无过错等等因素，如果女方无过错，不管有无孩子，法院都会比较倾向女方进行裁决，看法官和人民调解员的了。
1）所以你的问题很简单，之前也回答过了，按照新婚姻法，不管房产证有没有女方名字，只要承担了贷款，这个房子就有女方的份，最常见的就是五五开，依据是女方是弱势，不能简单的60-20再除以2进行分配。
2) 如果婚前房产证加上女方名字，因为不是配偶间增加名字，产证方是要交一笔可观的税的（不少），等同于这套房子的权利义务50%属于另一个自然人，买卖也都需要经过这个人同意才行，
不属于婚后共同财产分割的范畴，跟婚姻无关，卖房子得钱一半，贷款偿还也是一半，权利和义务都是一半。
