原创：鹰潭市广播电视台鹰潭新闻
瑞和国际
房屋维修基金使用引争议
日前，市区瑞和国际小区部分业主向《鹰眼追踪》栏目反映，近几年，瑞和国际小区因房屋漏水、路面破损等问题，动用了近90万元房屋维修基金。由于该小区业主委员会无人履职，缺乏监管，很多业主不知道这90万元房屋维修基金到底用在哪里？记者为此进行了调查采访。
10月15日，记者来到瑞和国际小区活动中心，业主们向记者出具近年小区房屋维修基金的申请材料。业主表示，这些材料是从市房屋专项维修基金管理中心复印而来。总项目材料表明，从2016年3月29日至2018年12月15日所有维修项目，涉及排污管道、房屋漏水、消防设施、路面硬化等内容共计14项，累计拨付资金894503.9元。记者了解到，同鑫物业2017年1月入驻小区，以上14个项目中有4个是由鹰潭市同鑫建筑装饰工程有限公司进行维修，累计拨付资金435786.39元。
采访中，有业主说，工程签字表上有一些都不是业主所签，甚至还有业主家里从没维修过的，竟然也显示业主签了名按了手印。
【业主：反正物业动都没动过，但是它上面却出现了我的签字、出现了我的签名、出现了我的按手印，就是后来我自己审核之后，我感觉这个字不是我自己的字。】
【业主：但是我这个防水，做了这一点面积，我看是不到10个平方，他报了25个平方；再一个业主签字我也没有签，手印我也没有打。】
【业主：我看到那个房管局调出来的表格，跟我们之前在那个防水师傅上门那个表格是完全不一样的，还有就是房管局的那个名字不是我写的。】
随后，针对以上这些问题，记者找到鹰潭同鑫物业瑞和国际小区负责人李经理。
现场采访
【鹰潭同鑫物业瑞和国际小区负责人李经理：这个业主家里到底有没有修，就是如果他家里没有修，施工队是承诺三年保修，三年保修意思就是说如果他家漏水，他肯定还会继续给他修，那么，这里面的业主如果他漏水，那施工肯定要继续修，这是一个问题；那么我们大家讲，不可能说三家两家过来说没有修就没有修，我们一定要一家一家过去到底有多少家，就是到底看看他有没有修，如果没有修好那继续给他修好。】
为了更准确了解房屋维修基金使用的来龙去脉，记者电话采访了市房屋专项维修基金管理中心使用科工作人员。
电话采访
【市房屋专项维修基金管理中心使用科工作人员：代签问题是这样，他一完成了把上报的那个签字验收表给我们的时候，我们也进行过抽访，就是哪些业主他反映是说修过了，说修了，然后签字他也说是他本人签字的，他提交给我们这份材料业主也就是这么回答的，那我们就肯定认可他提交的材料啊！它是符合我们拨付流程和申报流程的，材料都是齐全的。】
10月16日，鹰潭同鑫物业管理部负责人钟经理就瑞和国际小区业主提出的问题接受了记者的采访。
电话采访
【鹰潭同鑫物业管理部负责人钟经理：就几点事情我们想做个说明，第一个，有业主提到人死了，被签字的情况，我们做了一个详细的了解，该房东确实已去世，但是该房屋的主人是他儿子，而且申报了维修基金，施工单位也到了现场进行维修，当时的情况肯定是维修之后没有签字，工人他比较着急他情急之下就代签了这个名字。】
而对于房屋维修面积虚增的情况，钟经理是这样解释的。
电话采访
【鹰潭同鑫物业管理部负责人钟经理：他现在是因为发现了有两个面积的清单，一个是申报前的申报的预估清单，还有一个是施工后验收的确切的施工面积的清单，可能业主对于这一块不太了解，因为在申报时我们要做一个预估，然后业主同意去申请维修基金才能进行下一步的审批工作，但是预估的过程中物业的客服人员和业主非专业水平下的预估，所以就造成了施工以后这个面积普遍比他们前期不专业预估的要大。】
那么，是否存在代业主签字的情况呢？
电话采访
【鹰潭同鑫物业管理部负责人钟经理：第一个呢！就是业主在申请房屋维修基金的时候已经签过字了，很多业主就有顾虑，他说我已经签过字了，后面干嘛又要我签字，他们怕有问题所以就不敢签，然后对施工人员说你们自己处理，在这种情况下施工人员可能就进行了代签。第二种情况，房东不在家，家属在家，家属与房东联系以后，房东在电话中同意了代签的；还有一种情况就是家属不肯签，又不肯与房东联系，没有办法的情况下，因为工人也比较着急，他们也赶着往下一个工地做事，这边做了事也希望及时得到确认结算，个别的做了一些代签。】
钟经理表示，同鑫物业公司在今后的工作中一定会进一步规范、细化管理细则，对于一些服务不到位的问题也会予以正视，并积极整改；同时，物业公司也将会把房屋维修基金使用情况整理完整之后向全体业主进行解释说明和公示，安排工作人员走访核实，并责成施工单位对部分还未维修到位的上门维修。
（鹰潭市广播电视台报道）
