文娱与健身用房
老年人照料设施的文娱与健身用房总使用面积不应小于2.00㎡／床(人)。
文娱与健身用房的位置应避免对老年人居室、休息室产生干扰。
解读：动静分区。
大型文娱与健身用房宜设置在建筑首层，地面应平整，且应邻近设置公用卫生间及储藏间。
解读：老年人集散以及紧急情况下的疏散需要，不设台阶及大坡度。卫生间方便老人就近使用，储藏间方便收藏家具设备。
延伸
无障碍通道的宽度应符合下列规定：
1.室内走道不应小于1.20m，人流较多或较集中的大型公共建筑的室内走道宽度不宜小于1.80m；
2.室外通道不宜小于1.50m；
3.检票口、结算口轮椅通道不应小于900mm。
台阶的无障碍设计应符合下列规定：
1.公共建筑的室内外台阶踏步宽度不宜小于300mm，踏步高度不宜大于150mm，并不应小于100mm；
2.踏步应防滑；
3.三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手；
4.台阶上行及下行的第一阶宜在颜色或材质上与其他阶有明显区别。
严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。
解读：老人需要阳光但非直晒，风雨廊应考虑避免飘雨、排水、防滑等措施。
康复与医疗用房
医务室使用面积不应小于10㎡，平面空间形式应满足开展基本医疗服务与救治的需求，且应有较好的天然采光和自然通风条件。
解读：老规范，医务室要求按综合医院建筑设计规范执行。新规范考虑成本因素、行业细分等原因不做要求。笔者认为以人为本原则，有条件应按老规范设置医务室、观察室、治疗室、检验室、药械室、处置室等（综合考虑投资、管理、利润等因素）。
当设置康复用房时，除应符合国家现行有关标准的规定外，还应符合下列规定：
解读：条文解释康复用房功能为非治疗性的保健恢复类理疗锻炼等项目，其设置可按疗养院建筑设计规范：如净高2.6m，窗地比1/4，门窗，地面、床位、卫生间、设施设备等作出要求。
1.室内地面应平整，表面材料应具有防护性，房间平面布局应适应不同康复设施的使用要求。
解读：地面应考虑不起尘、易清洁、防滑，笔者认为可考虑地胶等不易引起老人摔倒后引起二次伤害的材料。
2.宜附设盥洗盆或盥洗槽。
解读：消洗。
当设置临床、预防保健、医技等医疗服务用房时，应符合国家现行有关标准的规定。
解读：条文根据建设规模，照顾老人身体的全面性、专业性，指出可参考《综合医院建筑设计规范》、《社区卫生服务中心、站建设标准》来确定医疗用房的设置。
延伸
条文解释中“建设过程中必须为未来的使用和发展作出有预见性和有针对性的发展计划，以达到建筑的全寿命可持续使用。”该句值得商榷，现在条件和科技日新月异，例如：40年前谁能想到经济市场化？20年前拨号上网时代谁能想到4G智能化的改变？现在谁能遇见未来5G时代智能化时代的差异？普遍建筑设计寿命周期50年，笔者认为可按投资定位、运营需求，有条件预留基础性准备工作即可。
5.5 管理服务用房
直接为老年人服务的入住登记、接待等窗口部门，其用房位置应明显易找并设置醒目标识。
解读：老年人功能退化，行动迟缓、可辨识度降低。设计时应考虑标识标牌位置明显、图像化、大字体，颜色区分等。
延伸
在中国，入住登记、接待时普遍都有亲朋陪伴，对用户而言，外区主要是给老人亲朋留下好的印象，笔者认为设计主要方向在内区。
厨房应满足卫生防疫等要求，且应避免厨房工作时对老年人用房的干扰。
解读：厨房包括生冷熟药、洁污、排烟、消防、卸爆等因素都应考虑，根据规模可请专业设计、厂家配合或二次设计。
延伸
厨房设计需考虑，
1.在选选址时，应在下风口或全年最小风频上风口。
2.从物流交通角度，应设专门出入口和独立流线。
3.从工艺角度, 有加工生产、生冷熟热，供配消洗、储存运输。
4.从消防安全角度，防火防爆。
5.从排污角度，应考虑尾气处理、隔油池。
6.从隔热隔气、防水防滑角度，应做技术处理。
7.从味觉视线角度，应在下风向且远离老人居住活动区。
